С 1 сентября 2004 года действует подпрограмма  «Государственные жилищные сертификаты». Она рассчитана на 2004-2010 годы и утверждена постановлением правительства РФ от 20 ноября 2003 года. Главная цель подпрограммы —  обеспечение жильем военнослужащих, подлежащих увольнению со службы, а также содержащихся за счет федерального бюджета  сотрудников органов внутренних дел РФ, МЧС РФ, учреждений и органов исполнительной системы Минюста РФ.

В первую очередь подпрограмма рассчитана на увольняемых (или уволенных) со службы из указанных органов и учреждений, а также граждан, подлежащих переселению из закрытых военных городков, поселков, учреждений с особыми условиями хозяйственной деятельности (касается это и приравненных к вышеперечисленным категориям лиц). Подпрограммой предусматривается использование средств федерального бюджета для предоставления ее участникам безвозмездной субсидии на приобретение жилья.

Субсидия выдается в размере, равном стоимости жилого помещения по норме площади жилья, установленной для семей разной численности. Учитывая, что размер субсидий, предоставляемых в рамках указанной программы, не покрывает стоимости приобретаемого владельцами сертификатов жилья, предоставление кредитов на недостающую часть стоимости приобретаемого жилья позволит данной категории граждан решить проблему покупки жилья в выбранном для проживания регионе.

Банк вправе заключать договоры о сотрудничестве с третьими лицами — платежеспособными предприятиями, находящимися расчетно-кассовом в Банке, исполнительными органами субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, с целью кредитования отдельных категорий Заемщиков (работников этих предприятий, граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий) на условиях, соответствующих требованиям настоящих Правил и иных нормативных документов Сбербанка России по кредитованию физических лиц.