Недвижимость которая является предметом залога при ипотеке, может быть:

• жилое помешение на строительство или покупку которого Вам и предоставляется ипотечный кредит.
• имеющееся в вашей собственности жилое помещение под залог которого предоставляется кредит.

В обоих случаях жилое помещение должно быть:

• отдельно стоящий дом или отдельная квартира (коммунальная квартира может быть передана в залог только, если Заёмщик покупает все комнаты коммунал ки и передает ее в ипотеку в виде единого жилого помещения.
• подключено к отоплению, чтобы обеспечивалась подача тепла на всю площадь помещения.
• снабжено холодным и горячим водоснабжением кухни и ванной.
• иметь в рабочем состоянии сантехнику, окна, двери и крышу (для квартир на последних этажах).

В случае покупки квартиры в только построенных домах или в сельской местности допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки на момент его приобретения.

Здание, в котором расположена залоговая квартира, должно:

• не быть в аварийном состоянии;
• не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
• иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Право собственности должно подтверждаться соответствующими документами, установленными действующим законодательством. Переданная в ипотеку квартира должна быть свободна от любых ограничений прав на нее. При ипотеке стоимость предмета залога подтверждается оценкой независимого оценщика.