Несмотря на стремительное развитие ипотечных программ в России, собственные программы банков на приобретение жилья молодыми семьями -- пока редкость. Более действенную помощь молодоженам может оказать федеральная программа Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) или городская программа правительства Москвы.
Как известно, в России настолько сложная демографическая ситуация, что по указу президента за рождение второго ребенка был учрежден материнский капитал в размере четверти миллиона рублей. Эти деньги, в частности, могут быть использованы и как первый взнос по ипотеке. "Молодые семьи -- достаточно перспективные заемщики с долгосрочной точки зрения, поскольку такие кредиты предоставляются на 20-30 лет и рассчитаны на то, что созаемщиками будут не только молодые супруги, но и их родственники. Это выгодно банкам, целью которых является накопление кредитного портфеля, а не получение максимального дохода за минимально короткий срок",-- уверен начальник отдела ипотеки Промсвязьбанка Денис Земан.

Механизм реализации подпрограммы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий путем предоставления им субсидий на приобретение жилья, в том числе на

• Читать далее

Подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010годы (далее - подпрограмма) направлена на реализацию одного из приоритетных направлений национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", который предполагает формирование системы оказания

Сбербанк РФ на вполне понятных основаниях, пользуется наибольшим доверием у населения. Поэтому, вступая в долгосрочные финансовые отношения с кредитной организацией (к которым относится ипотечное кредитование), очень многие делают выбор именно в пользу Сбербанка. А Сбербанк, в свою очередь, предлагает разнообразные варианты кредитования. По общим требованиям заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 18 лет. Кредит должен быть погашен до исполнения заемщику 75 лет. Срок кредитования до 20 лет. А так же за обслуживание ссудного счета взимается единовременный платеж до 4 % от суммы займа, который устанавливается индивидуально. Теперь рассмотрим особенности каждого варианта.

Главная цель социальной ипотеки – предоставление жилья социально не защищенным категориям граждан.

С 1 сентября 2004 года действует подпрограмма  «Государственные жилищные сертификаты». Она рассчитана на 2004-2010 годы и утверждена постановлением правительства РФ от 20 ноября 2003 года. Главная цель подпрограммы —  обеспечение жильем военнослужащих, подлежащих увольнению со службы, а также содержащихся за счет федерального бюджета  сотрудников органов внутренних дел РФ, МЧС РФ, учреждений и органов исполнительной системы Минюста РФ.

В первую очередь подпрограмма рассчитана на увольняемых (или уволенных) со службы из указанных органов и учреждений, а также граждан, подлежащих переселению из закрытых военных городков, поселков, учреждений с особыми условиями хозяйственной деятельности (касается это и приравненных к вышеперечисленным категориям лиц). Подпрограммой предусматривается использование средств федерального бюджета для предоставления ее участникам безвозмездной субсидии на приобретение жилья.

Ипотечный кредит в банке можно оформить с 18 лет. Молодой возраст при кредитовании дает как преимущества, так и проблемы. Существуют гласные и негласные ограничения молодым на получение ипотечного кредита.

Для молодой семьи актуален вопрос армии. Даже при хорошем доходе, чтобы получить ипотечный кредит, молодой человек должен предъявить гарантии, что на его доход не повлияет призыв в армию.

Для молодых заемщиц, особенно незамужних, необходимо подтвердить банку серьезность своих намерений в отношении погашения кредита, учитывая возможность замужества и рождения детей.

Проблема доступного жилья для молодых семей и молодежи, стоит достаточно остро. Банки не хотят рисковать и, поэтому процентные ставки по кредитам для молодежи достаточно велики, так как будущее молодых специалистов непредсказуемо, а доход часто нестабилен. Но, в последнее время появляются более доступные банковские продукты молодым семьям.