В главе XIII Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» говорится, что ипотека распространяются не все объекты жилья, принадлежащие на праве собственности гражданам или юридическим лицам. Одновременно оговаривается: если Вы пришли в банк за кредитом, то Вы должны знать, что все отношения, связанные с этим, определяются договором, который заключается между Вами и банком. Всякий договор, в том числе и договор об ипотеке, является важным документом, который определяет имущественное положение сторон. Вспомните ипотечный кредит — это кредит, обеспеченный определенной недвижимой собственностью. Если это условие не соблюдено, то Вы кредит не получите.

Отсюда то внимание, которое Вы должны обратить на следующие пункты договора:

Для многих семей, ипотека это вобще единственный доступный способ улучшить жилищные условия, а для кого-то неплохой способ заработать, цены на квартиры и другую недвижимость растут как грибы, квартира за год вполне может подорожать в полтора - два раза.

Но в первую очередь ипотекой стоит воспользоваться, если вам приходится снимать квартиру в городе где Вы работаете. В этом случае Вы наверняка платите за квартиру сумму, сравнимую с ежемесячными выплатами по ипотечноку кредиту, и даже если Вы платите гораздо меньше, примите во внимание, что ваплачивать ипотечный кредит за свою квартиру гораздо приятнее, чем просто отдавать деньги хозяину квартиры в которой Вы временно проживаете.

Для получения кредита, Вам предстоит преодолеть ряд трудностей, с которыми всегда приходится сталкиваться при ипотеке.

Первое что Вам придется сделать это доказать банку вашу платежеспособность.

Как это происходит: Вы обращаетесь в банк или другую кредитующую Вас организацию за ипотечным кредитом. Банк просит Вас предьявить документы о ваших доходах, наличии имущества (квартира, машина, дача), информацию о вашей кредитной истории. Изучив и проверив полученную информацию банк принимает решение на какую сумму может быть предоставлен ипотечный кредит и на какой срок вас могут прокредитовать. Исходя из этой суммы, легко просчитать размер ежемесячных выплат воспoльзовавшись кредитным калькулятором на сайте банка