При оформлении заявки на получение ипотечного кредита вам наверняка предстоит заполнить такие графы:

Общие сведения:

• ФИО;
• Телефон;
• Выбрать тип недвижимости:
• Данные по финансированию:
• Подтвержденный доход справкой 2-НДФЛ;
• Неподтвержденный доход;

Если попытаться обобщить условия на которых выдается ипотечный кредит, можно выделить несколько общих пунктов:

• Выдается кредит на срок от 1 до 30 лет;
• Сумма кредита может доходить до 95 % от стоимости приобретаемого жилья;
• Процент по ипотечному кредиту в средним 15% годовых ( в рублях ) и от 10% годовых (в валюте);
• Предмет залога квартира, которая становится Вашей собственностью;
• Первоначальный взнос от 5% до 40 % стоимости покупаемой квартиры;
• Кредит погашается ежемесячными платежами в течение всего срока кредитования , которые состоят из процентов по кредиту и части долга (тело) и не превышают 40 % Вашего ежемесячного дохода.

Полный перечень необходимых документов Вы можете получить непосредственно в выбранном вами банке.

Ипотечное кредитование - это сравнительно новое направление для России. Приняв закон "Об ипотеке", законодательство защитило заемщика даже на случай банкротства банка, поэтому Ваши риски сведены к минимуму и абсолютно не зависят от надежности банка. Т.е. брать деньги можно где угодно, главное чтоб Вам подходили условия на которых их дают и было чем отдавать.

В первую очередь Вам следует определиться с Вашими возможностями и пожеланиями . Далее, Вы можете выбрать наиболее подходящий банк, условия которого совпадают с Вашими требованиями. В первую очередь обратите внимание на процентную ставку по кредиту (как правило процент по кредиту может меняться в зависимости от суммы первоначального взноса, срока предполагаемого кредита и др.) Однако, не следует забывать, что существуют дополнительные платные услуги, поэтому необходимо уточнить полную стоимость всех процедур.

Основы установления прав граждан на землю установлены в Конституции РФ. Кроме этого, существует ряд федеральных законов, регулирующих условия и порядок пользования землей:

• Гражданский кодекс РФ, гл. 17 «Право собственности и другие вещные права на землю» (ст. 260—287);
• Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (29 декабря 2004 г.);
• Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред. 21 декабря 2004 г.);

Ипотечные кредиты без первоначального взноса – явление достаточно новое на российском рынке. Эти кредиты пока не получили достаточного распространения из-за слишком высокого риска, но тем не менее уже сейчас есть достаточное количество банков, предлагающих эту услугу. И если цены на недвижимость будут неуклонно расти – ипотека без первоначального взноса прочно войдет в кредитные программы банков.

Это выгодно в первую очередь молодым заемщикам, которые уже имеют стабильный, достаточно высокий доход, но еще не сделали необходимых накоплений для первоначального взноса. Так же это заинтересует тех заемщиков, которые не имеют возможности сделать единовременно крупный платеж и предпочитают расплачиваться небольшими суммами. Но, с другой стороны, есть и недостатки. Это либо увеличение планируемого срока кредита, либо увеличение ежемесячного платежа. Но в любом случае итоговая сумма выплат по ипотечному кредиту сильно возрастает.

Ипотечный кредит в банке можно оформить с 18 лет. Молодой возраст при кредитовании дает как преимущества, так и проблемы. Существуют гласные и негласные ограничения молодым на получение ипотечного кредита.

Для молодой семьи актуален вопрос армии. Даже при хорошем доходе, чтобы получить ипотечный кредит, молодой человек должен предъявить гарантии, что на его доход не повлияет призыв в армию.

Для молодых заемщиц, особенно незамужних, необходимо подтвердить банку серьезность своих намерений в отношении погашения кредита, учитывая возможность замужества и рождения детей.

Проблема доступного жилья для молодых семей и молодежи, стоит достаточно остро. Банки не хотят рисковать и, поэтому процентные ставки по кредитам для молодежи достаточно велики, так как будущее молодых специалистов непредсказуемо, а доход часто нестабилен. Но, в последнее время появляются более доступные банковские продукты молодым семьям.