Как стало извесно, с 15 мая 2008 года, агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) изменяет стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) было создано 5 сентября 1997 года в форме открытого акционерного общества со 100% государственным капиталом, основным уставным направлением деятельности АИЖК, созданного Правительством Российской Федерации, является обеспечение ликвидности российских коммерческих банков, предоставляющих долгосрочные жилищные кредиты населению, за счет покупки прав требований по таким кредитам на средства, привлекаемые путем размещения облигаций Агентства на фондовом рынке.

Если Вы не идете за ипотекой, ипотека идет к вам. С таким подтекстом в крупнейшей сети супермаркетов "Седьмой континент" появилась возможность подать заявку на ипотечный кредит прямо в магазине.

Банк "Финсервис", который первым на нашем ипотечном рынке предложил ипотечные программы в розничной сети супермаркетов на 51% этой сети и принадлежит, остальные 49% акций банка находятся во владении Собинбанка. Таким оригинальным образом владельцы банка планируют расширить свою клиентскую базу за счет клиентов "Седьмого континента", куда в основном приходят люди среднего достатка.

Несмотря на стремительное развитие ипотечных программ в России, собственные программы банков на приобретение жилья молодыми семьями -- пока редкость. Более действенную помощь молодоженам может оказать федеральная программа Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) или городская программа правительства Москвы.
Как известно, в России настолько сложная демографическая ситуация, что по указу президента за рождение второго ребенка был учрежден материнский капитал в размере четверти миллиона рублей. Эти деньги, в частности, могут быть использованы и как первый взнос по ипотеке. "Молодые семьи -- достаточно перспективные заемщики с долгосрочной точки зрения, поскольку такие кредиты предоставляются на 20-30 лет и рассчитаны на то, что созаемщиками будут не только молодые супруги, но и их родственники. Это выгодно банкам, целью которых является накопление кредитного портфеля, а не получение максимального дохода за минимально короткий срок",-- уверен начальник отдела ипотеки Промсвязьбанка Денис Земан.

Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:

— право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства;

— право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Ценной бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении. С передачей ценной бумаги переходят все удостоверяемые ею права в совокупности.

Права, удостоверенные именной ценной бумагой, могут принадлежать названному в ценной бумаге лицу. Права, удостоверенные именной ценной бумагой, передаются и другим третьим лицам.

Закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству.

Ипотечное кредитование - это сравнительно новое направление для России. Приняв закон "Об ипотеке", законодательство защитило заемщика даже на случай банкротства банка, поэтому Ваши риски сведены к минимуму и абсолютно не зависят от надежности банка. Т.е. брать деньги можно где угодно, главное чтоб Вам подходили условия на которых их дают и было чем отдавать.

В первую очередь Вам следует определиться с Вашими возможностями и пожеланиями . Далее, Вы можете выбрать наиболее подходящий банк, условия которого совпадают с Вашими требованиями. В первую очередь обратите внимание на процентную ставку по кредиту (как правило процент по кредиту может меняться в зависимости от суммы первоначального взноса, срока предполагаемого кредита и др.) Однако, не следует забывать, что существуют дополнительные платные услуги, поэтому необходимо уточнить полную стоимость всех процедур.

Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании заявления залогодателя и залогодержателя.

Для государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, должны быть представлены:

Основы установления прав граждан на землю установлены в Конституции РФ. Кроме этого, существует ряд федеральных законов, регулирующих условия и порядок пользования землей:

• Гражданский кодекс РФ, гл. 17 «Право собственности и другие вещные права на землю» (ст. 260—287);
• Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (29 декабря 2004 г.);
• Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред. 21 декабря 2004 г.);